Nos clients
quel profil investisseur
La création ou le développement d’un patrimoine immobilier est l’une des solutions que nous proposons à nos clients à la recherche d’avantages fiscaux. Et parce que chaque projet de vie est unique, nous étudions avec sérieux leurs besoins, objectifs et attentes afin d’apporter le meilleur des accompagnements.
Le profil de nos clients
L’ensemble de nos clients sont tous des contribuables fiscalisés à partir de 3 000 € par an, souhaitant acquérir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux, afin de compléter les revenus à la retraite.
Les atouts
Le placements immobilier
Le placement pierre est l’actif patrimonial préféré des français, il répond à 5 besoins majeurs des épargnants :
Les 5 besoins majeurs
Valeur refuge : offrant un couple rendement/risque optimum, à l’abri des grosses fluctuations, et véritable rempart contre l’inflation.
Actif transmissible : afin de constituer un patrimoine solide à léguer aux enfants.
Actif de prévoyance : qui permet le versement d’une rente indexée pour compléter et diversifier les revenus au moment de la retraite.
Actif de protection : grâce à l’assurance liée au crédit qui permet de protéger la famille avec un capital payé et un revenu mensuel.
- Actif défiscalisant : un des derniers moyens pour bénéficier d’avantages fiscaux importants ou de revenus défiscalisés.
les risques
Bon à savoir
Tout investissement comporte une part de risque, l’achat d’un bien immobilier n’échappe pas à cette réalité.
« L’attrait fiscal ne doit pas cacher la qualité du bien immobilier »
Points de vigilance
- Région : préférer une région à fort potentiel économique, et en croissance de population.
- Emplacement : choisir un emplacement de qualité, proche de toutes les commodités.
- Promoteur-constructeur : sélectionner un professionnel fiable, qui construit des biens de grande qualité afin de privilégier le bien-être des locataires et faciliter une éventuelle revente.
- Typologie : privilégier des appartements ou des maisons individuelles de grande surface dans des petites copropriétés.
- Prix : à prestation égale, payer le bien au prix du marché du neuf BBC pour l’immobilier traditionnel.
- Gestion : confier la gestion du bien à un gestionnaire local et reconnu.
- Assurances : s’assurer contre les risques locatifs afin de sécuriser les loyers pour percevoir un revenu régulier.
- Risque fiscal : le législateur impose un certain nombre de contraintes qu’il convient de respecter sous peine de requalification fiscale.
- Conservation du bien : conserver le bien sur une longue période. Conseil : choisir un conseiller qui assurera le suivi, pendant et après l’opération.
Les lois
les avantages fiscaux immobilier
Le manque de logements dû à l’accroissement et au vieillissement de la population, ainsi qu’à la dégradation du parc immobilier locatif a poussé le législateur à mettre au point des lois et avantages fiscaux.
Ceux-ci ont pour but d’orienter l’épargne des particuliers vers un secteur économique créateur d’emplois et de richesses.
Les lois
LA PIERRE PAPIER
La Pierre Papier permet de détenir des biens immobiliers sous forme de parts.
En contrepartie, la société de gestion paye chaque trimestre un revenu foncier appelé « dividende »
Les atouts de la pierre papier
- Aucun souci de gestion
- Placement décorrélé des marchés financiers
- Coupe rendement/risque performant
- Démembrement possible
- Complément de revenu régulier et sécurisé